Demander un permis de louer

A savoir

Le permis de louer est instauré sur deux secteurs de la Ville de Grenoble correspondant aux sections cadastrales AS, AT, BM, CL et CM :

• Secteur Quais Saint Laurent.
• Secteur Gabriel Péri.

Propriétaires bailleurs ou gestionnaires (agences immobilières), la demande d'autorisation préalable de mise en location est à faire pour toute nouvelle mise en location dans les secteurs concernés. Le permis doit être obtenu avant la signature du bail de location. Personnes en recherche de logement sur les secteurs concernés, l'autorisation préalable de mise en location est une garantie supplémentaire de la conformité du logement que vous pourriez louer. Vérifiez auprès du bailleur ou de l’agent immobilier que le logement a obtenu son permis de louer, avec ou sans conditions. Le permis doit être joint au bail à signer. Dans le cas contraire, aucune allocation logement ne sera délivrée.

Démarche

Depuis le 1er juillet 2024, toute nouvelle mise en location d'un logement situé sur un des secteurs concernés est soumis à demande d'autorisation préalable de mise en location auprès de la Ville de Grenoble.

Pour cela vous devez transmettre le Cerfa 15652*01 et les diagnostics techniques réglementaires (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, risques) :

• Soit par voie électronique (à privilégier) : permisdelouer@grenoble.fr
• Soit par voie postale à : Service Santé Environnementale – Permis de Louer - 11 boulevard Jean Pain 38000 Grenoble

A l’appui de ces documents et éventuellement d’une visite, le service Santé environnementale de la ville de Grenoble vérifiera que le logement satisfait aux critères de décence et qu’il n’est pas susceptible de porter atteinte à la sécurité des occupants.

Le délai de réponse de la commune est d’un mois après le dépôt d’une demande complète (accusé de réception).
L’absence de dépôt de demande d’autorisation préalable, ou la mise en location du logement en dépit de manquements relevés, expose les propriétaires à des sanctions financières.

Pièces à fournir

• Formulaire Cerfa 15652*01 (consultez la notice d’aide au remplissage).
• Dossier des Diagnostics Techniques-DDT (les mêmes qui doivent être fournis à tout locataire), en cours de validité :
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
    Ceux réalisés entre 01/01/2013 et 31/12/2017 ne sont plus valables depuis le 01/01/2023.
    Ceux réalisés entre 01/01/2018 et 30/06/2021, sont valables jusqu'au 31 décembre 2024.
    + Arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du DPE entrant en vigueur le 1er juillet 2024 avec modifications possibles des étiquettes des logements de surfaces inférieures à 40 m².
  • Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), pour toute construction antérieure à 1949.
  • Diagnostic Amiante, pour tout bien antérieur à 1997.
  • État de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz, pour les installations de plus de 15 ans.
  • État des risques.